Ипотечный центр
№1 в Краснодаре

Разные факторы влияют на ставку: размер первоначального взноса, является ли заемщик зарплатным клиентом банка, будет ли использоваться электронная регистрация сделки, есть ли подтверждения трудоустройства через ПФР, участвует ли льготная ипотека с господдержкой, есть ли субсидирование ставки от продавца (для новостроек) и прочие.

Мы, как ипотечный брокер, знаем как сделать самую минимальную ставку из всех возможных, а также, у нас, есть дополнительные скидки в банках-партнерах – что делает ставку еще ниже.

Да, с плохой кредитной историей взять ипотеку трудней, так как банки проверяют ее автоматически. Но, в ряде банков есть возможность индивидуального согласования заемщика, поэтому, лучше следовать рекомендациям специалиста по ипотеке – одобряемость будет значительно выше.

Самое главное, если у вас плохая кредитная история – не делайте заявки самостоятельно, так как каждый отказ по новой заявке остается в вашей кредитной истории и он повышает вероятность следующего отказа.

Да, но, скажем честно, ИП или собственнику намного сложней получить одобрение. Нужно знать правильные банки и, самое главное, правильно составить заявку для одобрения.

Обычно первоначальный взнос от 15%, но, есть ряд программ, в которых требование по первоначальному взносу снижено и до 10%, и до 0% – здесь очень много разных факторов (субсидии от продавца, льготы, госпрограммы и пр.) влияющих на его размер.

Мы работаем со всеми главными банками страны, что позволяет вам выбрать из множества вариантов самый выгодный и в некоторых случаях обойтись без первоначального взноса.

Да, банки рассматривает разные виды дохода и не всегда обязательно, чтобы это была форма 2 НДФЛ. Грамотно составленная справка “по форме организации” (что означает по факту – в произвольной форме) также хорошо работает.

Обычно это паспорт, СНИЛС, документы по подтверждению дохода и занятости. Есть некоторые программы, по которым достаточно предоставить только 2 документа: паспорт и СНИЛС. Есть льготные программы с господдержкой – по которым требуются дополнительные документы.

Это специальные государственные программы ипотеки с пониженной процентной ставкой, их еще называют ипотека с господдержкой. Основные льготные программы следующие: Сельская ипотека, Семейная ипотека, Военная ипотека, Материнская, Для IT специалистов, Траншевая ипотека, Для ИП и собственников бизнеса, Херсонский сертификат и прочие.

Это ипотека с пониженной ставкой для: семей с двумя и более детьми, семей с одним ребенком который родился не раньше 1 января 2018 и семей с ребенком с инвалидностью.

Это целевые кредиты на приобретения жилья, их погашение производит государство в период прохождения военной службы.

Да, можно. Самое главное условие в том, что материнский капитал дается на улучшение жилищных условий, то есть это покупка квартиры или дома (или долей), но, его нельзя использовать для покупки земельных участков или гаражей.

Возраст – 18-55 лет, стаж работы в IT-компании – 5 лет, размер зарплаты до вычета НДФЛ (применяется для специалистов от 36 лет) – от 70т. в регионах, от 120т. в городах миллионниках (как в Краснодаре) и от 150т. в Москве. В возрасте 18-35 лет минимального требования по размеру зарплаты нет.

Это ипотека для приобретения строящегося жилья, выдается частями (траншами) и последний транш выдается до того момента, как дом вводится в эксплуатацию. Выгода в том, что проценты банк начисляет не на всю сумму кредита, а только на выданную к данному моменту часть.